「安中市磯部一丁目」で広い敷地と「離れ」の付いた売住宅をお預かりしました

安中市磯部一丁目で中古住宅をお預かり致しましたのでご紹介いたします

 


敷地200坪強の希少な物件。敷地の半分くらいが庭部分として使えますのでドッグランや何かのお店を作ったり、車を止めるだけではもったいない広さです。

南側は信越線、西側は県道に面していますので日当たり良好、建物が何かの陰になることはありません。北側も狭いけど安中市道です。

 


面積682.85㎡(約206.56坪)　

 


現況地目は全て宅地と畑ですので畑部分の所有権移転には農地転用の必要があります



国道18号線まで車で5分、上信越道の松井田妙義インターまでは15分、軽井沢まで30～40分。高崎までは30分というところでしょうか

県道からの入り口はコンクリートできれいに仕上げてあり車の出入りに支障ありません。入ってすぐのところにガレージもありますので車を大切にする方、バイクに乗られる方にはちょうど良いかもしれません



間口は約33m(現在の入口は4m位)

奥行きは場所によって異なりますが約25～28m

 

建物は6Kの大型住宅。この年代の建物には珍しい2階にトイレも付いています。1階の西側には4.5畳の納戸も付いていて収納力は抜群です。昼間は縁側でのんびり日向ぼっこ、夜は5年前にリフォームしたお風呂でゆっくり出来そうです

離れも2K、キッチン、トイレ、浴室ももちろん付いていますので、子供たちが使うだけの子供部屋だともったいないので、インカム住宅として貸出すことも可能です。(その際には当社で管理も致します)そうすれば月々の家賃でローンの返済が楽になりそうです

 

築48年の割には、売主様が5年前に購入された時にリフォームをされているので大きな費用が掛からないのも中古住宅を購入するうえで大事なポイント。水回りやガス設備は点検が必要ですが、提携会社をご紹介出来ますのでご心配は不要です。



普通に暮らすだけなら広すぎるかもしれませんが、のんびりした雰囲気の良さを生かしてのカフェや、広すぎる庭を生かしてのガレージ作りや、畑作り、友達を集めてのバーベキュー等広いがゆえに何でもできそうなところもおすすめポイント



場所はJR磯部駅から松井田町に向かう県道沿い。磯部駅は徒歩圏なのでJRを使う方にはとても便利なところです。



現地のMAPを載せておきますので、現地あるいはストリートビューにて場所はご確認ください。


価格は1500万円でお願いします。


他に所有権移転登記費用(約150,000円)、農地転用許可申請費用(約100,000円)日割固定資産税清算金(年間約70,000円)、仲介手数料(561,000円)が必要です