本日、住宅ローンのお申し込みを頂きました

本日住宅ローンの申し込みを頂きました。土地は当社の分譲地を気に入って下さり、建物も当社出入りの工務店さんにお願いすることになった為、住宅ローンもお手伝いすることになりました。

建築材料の値上がりがなかなか収まらないようです

今月中なら大丈夫だけど、来月は分からないよ。という事が現実にあるようです

３％、５％の値上がりでも大ごとなのに、1割、2割値上がりする物品もあるようですからお客様ももちろんですが、工務店さんも大変です

なので、必ず必要な商品は早め早めに手当てして、工務店さんの在庫として持って、少しでもお客様に影響が及ばないようにしていると言っていました

今回のお客様の場合、建物の価格が住宅ローンの仮審査の時点に比べて1割(約200万円)ほど上がってしまいました


今回は我々宅建業者だけが使うことの出来る「全宅住宅ローン」のフラット35を使っていましたので、全宅さんに増額申請の可否について確認したところ、「可能かもしれないが、ダメだった場合に最悪融資不可（０解答）の返事が来る可能性もある」との事だったので、お客様と相談の上増額申請はしない事にしました


その後、一番心配だった地盤改良の必要がないことが分かり、不足幅がだんだん縮まって来ました


余裕を持ってみていた資金計画を1円単位まで詳細に出していって最終的に約百万円が最終的に足りないことが確定しました



お客様の自己資金も余裕のないことが分かっていました


なので、当社もお客様と土地の売買契約は結んでいたのですが、
清水の舞台から飛び降りるつもりで
金額的なお手伝いをさせていただく事にしました。

当社の分譲地を一発で気に入っていただき

価格交渉もなく

ご契約いただきました



建物も当社のおすすめする工務店を気に入って

建築もしていただく事になりました



ならば、今度は当社がお客様のお手伝いをする番かもしれません

イレギュラーですが当社の出来る限りのお手伝い


本当に喜んで頂きました


これで

気に入った土地に

気に入った建物を

建てて頂けます


良かったです。本当に。