安中市東上磯部１Rアパート購入しました

また安中市内で購入の打診をいただきましたので、少しだけ考えてすぐに購入しました

今回はワンルームのアパート1棟4室



当社も、以前ワンルームアパートを購入して以来、満室運営が続いているので

次を検討していたところにお話をいただきましたので、迷わず手を挙げさせていただきました

今回も前回同様、内装外装ともフルリフォームを予定しておりますので見違えるようにきれいになる事と思います



今回の物件は4室中3室空室、この状態がきっと何年も続いている状況です

売主さんも大変だったと思いますが、こればかりは仕方ありません

売主様と仲介管理業者が空室を埋めるためにどのような努力をしてきたか

この結果が全て空室率に現れます



ただ、私は購入時に空室率は全く気にしません

逆に満室が続いていたとしてもそれが購入の決め手にもなりません

購入を検討する際には当社の賃貸部門「あんなか賃貸情報館」で

満室に出来るかどうか、その点だけが検討材料です

満室に出来ると思えば購入し、満室に出来ないと思えば購入しません



おかげさまで当社所有の管理物件はワンルームから家賃10万円越えの新築戸建まで

すべて満室稼働が続いています

家賃にしても、リフォームの状態にしても、入居金にしても、条件交渉にしても

満室稼働することを目標に臨機応変に対応しています



残念ながら家主様所有の管理物件はまだそこまでいっていませんが

金額、お客様の属性、条件等の判断を家主様が行っている以上仕方ない面もあります

逆にそれらすべてをお任せ頂いている家主様の物件はもちろん満室稼働です



全国的に見ても大手アパートメーカーが新築を供給し続けている昨今

空室率は３０％にも上っています

この状態に甘んじるか、常に満室経営を目指すかは家主様次第です



いつでもお手伝い致します

お気軽にご相談ください

お待ちしております